Что изменилось в правилах оказания коммунальных услуг с января 2017 года?

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 №1498 внесены значительные изменения в Правила оказания коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354). Вот наиболее важные изменения:

1. Уточнение категории «нежилое помещение». В соответствии с изменениями нежилым помещением будет любое помещение, которое 1) не является жилым, 2) не входит в состав общего имущества. Специально указывается, что статус нежилого помещения не зависит от 1) наличия подключения к внешним инженерным сетям, 2) наличия отдельного входа. К нежилым также относятся помещения, которые являются встроенными или пристроенными помещениями, а также машино-места, парковки и т.д. Стоит отметить, что все эти изменения вытекают из судебной практики.

Read more Что изменилось в правилах оказания коммунальных услуг с января 2017 года?

Стратегия развития Комсомольска?

Городская дума Комсомольска утвердила Стратегию развития города до 2032 г. Предыдущая Стратегия была утверждена в 2010 г. и, по идее, должна была действовать до 2025 г. Либо администрация исполнила эту Стратегию уже в 2016 г., либо понадобилось развернуть бурную деятельность вокруг новой Стратегии. Сразу отмечу: по уровню проработки прежняя Стратегия куда выше, чем новая (см. старую Стратегию здесь).

Read more Стратегия развития Комсомольска?

Сайт levshestov.ru: итоги 2016 г. и планы на 2017 г.

Итоги

В 2016 г. на сайте вышло 169 записей (в 2015 г. вышло 488 записей)*. Большая их часть была посвящена праву.

Общее количество посетителей сайта составило 38 015 (в 2015 г. — 35 656)**. Средняя посещаемость в день составила 104,2 (в 2015 г. 98,5) посетителей в сутки.

Read more Сайт levshestov.ru: итоги 2016 г. и планы на 2017 г.

Прямой договор между собственниками и РСО

200. Возможно ли заключение прямого договора между собственниками помещений и ресурсоснабжающей организацией?

Возможен, но лишь в некоторых случаях. Так, если собственники выбрали в качестве способа управления непосредственное управление, то заключается прямой договор на оказание коммунальных услуг с РСО. Но если собственники выбрали управляющую организацию, то прямой договор не возможен.

Read more Прямой договор между собственниками и РСО

Как разделить лицевые счета за квартиру?

195. Может ли собственник отказаться от отдельных услуг управляющей организации?

Управляющая организация оказывает услуги, предусмотренные договором управления. Перечень таких услуг определяет общее собрание собственников, решение которого обязательно для всех собственников (ст. 46 ЖК РФ). Поэтому собственник не может отказаться от отдельных услуг управляющей организации (см. Апелляционное определение Советского районного суда Челябинска от 10.02.2011 г., http://sovetsky.chel.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&id=2704&cl=1).

Read more Как разделить лицевые счета за квартиру?